+7(843) 236-17-38
На основании обращения жителя города Казани прокуратурой Вахитовского района г. Казани проведена проверка в сфере ЖКХ.
Установлено, что подвальное помещении многоквартирного дома по адресу: г. Казань, ул. М.Горького, д.21 затоплено.
В ходе проверки установлено, что управление жилым домом № 21а по ул. Горького осуществляет ООО «Управляющая компания Вахитовского района города Казани».
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании и защите прав потребителей.
При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).
Таким образом, ненадлежащее и некачественное исполнение обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома повлекло нарушение прав собственников и жильцов дома № 21а ул. М.Горького.
Допущенные нарушения свидетельствуют о том, что ООО «Управляющая компания Вахитовского района города Казани» надлежащих мер по неукоснительному соблюдению требований жилищного законодательства не принято.
По результатам проведенной проверки прокуратурой района внесено представление об устранении нарушений действующего федерального законодательства. По результатам рассмотрения представления прокурора нарушения устранены, должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.